上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂(mào)（港股0081梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗7）发布公告(gào)称(chēng)，因工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公司(sī)主席、执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将(jiāng)不再(zài)担(dān)任在中(zhōng)国金茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公(gōng)告并未明确(què)李从瑞的(de)具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委任(rèn)为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任(rèn)该公司主(zhǔ)席(xí)兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯(xùn)号在外人看来，李从瑞(ruì)在(zài)金茂内部的权重要超(chāo)过他(tā)的前(qián)任们(men)。据了解，此前(qián)的中国金(jīn)茂(mào)主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任执行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时，中国金(jīn)茂的(de)高管(guǎn)团队也大(dà)换(huàn)血。来自金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶(táo)天海(hǎi)升任(rèn)中(zhōng)国金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成为首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李从(cóng)瑞却(què)辞去在中国金茂(mào)所有(yǒu)职(zhí)务的(de)原因(yīn)，公(gōng)告称是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士(shì)毕业(yè)后进(jìn)入(rù)中化集团，先(xiān)后(hòu)在上海石油(yóu)储罐(guàn)公(gōng)司、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储(chǔ)备(bèi)基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任(rèn)北(běi)京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广(guǎng)渠路15号地块，当(dāng)时这块地引(yǐn)来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名(míng)沿用(yòng)了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北(běi)京住宅(zhái)的(de)年度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重要(yào)的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名(míng)为中国金茂(mào)控股(gǔ)集(jí)团有限(xiàn)公司，在名称中(zhōng)抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市(shì)运(yùn)营(yíng)商转变，这(zhè)也是(shì)李从瑞(ruì)提(tí)出(chū)的(de)“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得(dé)“地王(wáng)”，并(bìng)于(yú)2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金茂实现(xiàn)签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了(le)行业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最高峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国金(jīn)茂(mào)的副总裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包(bāo)括他持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等(děng)地(dì)持续增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率(lǜ)下(xià)降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年(nián)4月(yuè)份中国金(jīn)茂的(de)签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂(mào)的(de)销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及(jí)公司执行董事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张(zhāng)增根生于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程(chéng)系(xì)焊接技术与工程专业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学(xué)院高级管理人员工商管理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格(gé)，在(zài)化工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等(děng)方(fāng)面有30年(nián)丰富(fù)经验(yàn)，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源部副(fù)总经理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国(guó)际(jì)石油公司副总(zǒng)经理，中化集(jí)团风险管理(lǐ)部(bù)副总经理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际(jì)（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司(sī)党(dǎng)委书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中化集团和中国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安(ān)全(quán)总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资委员会(huì)委员及(jí)首席执行(xíng)官的(de)陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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