杭(háng)州楼市(shì)因(yīn)区施策，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区均为限购区。其(qí)中，限(xiàn)购区政策又分为核心限购区域、限(xiàn)购放宽区域和差异(yì)化(huà)购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区(qū)域内购买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范(fàn)围内，个人转让(ràng)家庭(tíng)唯一住房增值税(shuì)免征年限由5年(nián)调整到2年；个人(rén)转让非家庭(tíng)唯(wéi)一住房(fáng)的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则(zé)关于杭州楼(lóu)市政策的消息在网上引发议论。该消息称，杭州(zhōu)5月1日起施行楼市新政(zhèng)，购买第(dì)二套房的购房者无需(xū)在杭州落户满5年(nián)，以及购买(mǎi)房屋满(mǎn)2年(nián)后出售(shòu)的房产，将免征增值税。记者向(xiàng)杭州市住房保障和房(fáng)产管理局求证确认，这是一则假消息。

　　杭州(zhōu)市住房保障和房产(chǎn)管理局局长(zhǎng)王进表示，目前，杭州10个市辖区(qū)，除(chú)临安区(qū)不限购外，其他9个区均为(wèi)限购区俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大。其中，限购区(qū)政(zhèng)策(cè)又(yòu)分为核心限购(gòu)区域、限购放宽区域和差异化购(gòu)房(fáng)区(qū)域三种(zhǒng)。在上(shàng)城区、西(xī)湖(hú)区、拱墅区(qū)等核心限(xiàn)购区域内购买第二套(tào)住(zhù)房，依然需要落户满(mǎn)5年(nián)，其中符合(hé)条件的(de)三孩家庭，限购(gòu)住房(fáng)套数增加(jiā)1套(tào)。“杭州积极因区施策，促进刚性和(hé)改(gǎi)善性(xìng)住房需求释放，加(jiā)大力度促进房地(dì)产市场良(liáng)性循环和健康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步完善(shàn)税(shuì)收调节作用，2022年(nián)5月，杭州(zhōu)发布《关(guān)于进一步(bù)促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知规(guī)定(dìng)，在杭州限购范围内，个(gè)人转让家庭唯一住(zhù)房增值税(shuì)免征年限由5年(nián)调整到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住(zhù)房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭(háng)州房地(dì)产(chǎn)市场分化格局明显。2022年(nián)9月，富阳区率先放宽(kuān)限购，对于(yú)已落户杭州(zhōu)市的(de)户(hù)籍家庭或(huò)在杭州有城(chéng)镇社保（或个(gè)人所得税）缴纳记录的非杭(háng)户籍家庭，可在富阳区(qū)购买住房（含新建商品住房和二(èr)手住房）；符合条件的杭(háng)州市户籍(jí)家(jiā)庭在富阳区购(gòu)买第二套住房，不(bù)受(shòu)落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和(hé)改善性住房需求，应进一步提升房地(dì)产(chǎn)调控政(zhèng)策(cè)精准(zhǔn)度。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，必须坚持系统思(sī)维，因城施策、因(yīn)地制(zhì)宜，鼓励各(gè)地从实(shí)际情(qíng)况出发完善政策。充分考虑到(dào)不同社会群体(tǐ)的不同情况，有针对性(xìng)地满足居民刚性和(hé)改善(shàn)性需(xū)求(qiú)，把尊重市场规律和满足居(jū)民(mín)需求(qiú)有(yǒu)机结合好。

　　继富阳区之后，杭(háng)州多(duō)个市辖区陆续放(fàng)宽限购政策。目前，钱(qián)塘区、临平区(qū)全域限购放宽，外地户籍只(zhǐ)需1个月社(shè)保(bǎo)即可购买新房或二手房，本地户(hù)籍无需社保，购买二套房不再受落户满5年限制，各(gè)类家庭在限购区内(nèi)限购的住房总套数不变。

　　除了(le)放宽限购，杭州(zhōu)还积极探索职住平衡，制定特定区(qū)域的差别化购(gòu)房(fáng)政策，进(jìn)一步(bù)缓解住(zhù)房(fáng)供求矛(máo)盾。2022年11月，杭州市(shì)住房保障和房产管理局、杭州(zhōu)城西科创大走(zǒu)廊管委(wěi)会(huì)联合发布《关(guān)于城(chéng)西(xī)科创大(dà)走廊实施差异化购房的通(tōng)知》，明确在城西(xī)科创(chuàng)大走廊范围内实施差异化购(gòu)房政(zhèng)策。通知要求，自政策发(fā)布之日起，实施范围内(nèi)领取预售证(zhèng)的新建商品(pǐn)住房(fáng)项目，应提供不(bù)少于准售房源总(zǒng)套(tào)数50％的(de)房源，定(dìng)向供应给在(zài)实(shí)施范围内稳定就业或(huò)落户满一定年(nián)限的“人才无(wú)房(fáng)家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政策优化调(diào)整，杭州楼(lóu)市(shì)呈(chéng)现成交量增多(duō)、价格企稳的回暖(nuǎn)迹象。今年一季度，杭州(zhōu)市区(qū)共出让(ràng)28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿(yì)元(yuán)，位列一季度全(quán)国城市市本(běn)级(jí)涉宅用地出让金第一位；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全(quán)国前列；二手房市场回(huí)暖明显，杭州市区（不(bù)含富阳、临安）共计成交二(èr)手住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同(tóng)比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房地产调(diào)控措施，积俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大极促进(jìn)房地产市(shì)场企(qǐ)稳回(huí)升。同(tóng)时将进(jìn)一步改善(shàn)预俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大期，扩大(dà)有效需求，发挥(huī)好(hǎo)金融(róng)支持作用，确保房地产市(shì)场平(píng)稳健康发展。”王(wáng)进说(shuō)。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大